+++Großes Zweifamilienhaus in schöner Lage++

Großes Zweifamilienhaus in schöner Lage Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 894 m². Haus 1 = Baujahr vor 1940 mit ca. 82 m² Wohnfläche Haus 2 Zubau = Baujahr ca. 1988 mit ca. 171 m² Wohnfläche Haus 2 Ausbau = Baujahr ca.1998 Beheizt wird das Haus 1 über die Öl Heizung (Heizkörper), Haus 2 über den Festbrennstoff (Heizkörper) und Kachelofen Eine Einbauküche mit hochwertigen Bosch Geräten ist im Preis inbegriffen. Begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Holztüren Der Ausblick aus der Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und daher Lichtdurchflutet. Die Häuser sind durch die Haupteingangstür verbunden, kann aber auch getrennt werden falls es Vermittelt werden soll, da das Haus 1 auch ein einregnen Eingang hat. Glasfaseranschluss 2021 möglich Lage Durch die ausgezeichnete Naturluft, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Steiermark, an zunehmender Attraktivität. Lebensmittelgeschäft4900 m Bank5600 m Post5300 m Kindergarten3700 m Apotheke4900 m Arzt 5400 m Betriebskosten + Heizkosten (Inkl. MWst): ca. € 200,- Preis: € 288.999,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: mj@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. dem Haus.