Erstbezug! Moderne Wohnung mit Terrasse in Ruhelage!

Auf einem südseitig ausgerichteten Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens im sogenannten "Währinger Cottage" und unmittelbarer Nähe zum Sternwartepark befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Zum Verkauf gelangt im Erstbezug eine Dachgeschoßwohnung samt drei Terrassen mit Blick in einen herrlichen Garten samt  Altbaumbestand! Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene nur die Dachterrasse (65,43m²) begeht man über eine kleine Galerie.Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Über das Vorzimmer gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großen Salon mit offener Küche und Speisebereich sowie mit Ausgang auf die  große Terrasse (41,55m²).Weiters bietet diese herrliche Wohnung drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse (11,77m²), zwei Bäder und Gäste-WC. Von jedem Zimmer bietet sich ein Grün-Blick. Weiters eine herrliche Dachterrasse mit  63,61m² und Fernblick.Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive Parkettböden Eiche geölt, moderne Designer-Armaturen von Laufen in Bädern und WC´s, die Heizung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Im Gebäude das typische Cottage-Elemente zeigt befindet sich eine Garage, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Sonstiges: das gesamte Gebäude wird barrierefrei errichtet, besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt. Die gesamte Bau-Ausführung  erfolgt "state of the art" und wird dieser First-Class-Adresse gerecht.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Zwei Stelllplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angekauft werden, Kaufpreis pro Stellplatz € 62.000,-Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap