PREISGESENKTER NEUBAU: Betriebsobjekt in Bestlage Bruck/ Leitha

BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein absolut neuwertiges Betriebsobjekt (Fertigstellung 2020) in Bruck an der Leitha. Das Objekt bietet in Summe rd.3.368m² Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von rd. 4.392m². Die Liegenschaft wird zzgl. USt. veräußert. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Gewerbegebiets Bruck an der Leitha in sehr gut erreichbarer Lage und attraktiver Infrastruktur. Die genaue Adresse übermitteln wir Ihnen selbstverständlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage inkl. Ihrer Kontaktdaten. FLÄCHENAUFTEILUNG: Mieteinheiten:Nutzflächen:HMZ (soll)/ Monat: Mieteinheit (1) 966,45m²€ 5.625,00 Mieteinheit (2) 819,36m²€ 3.500,00 Mieteinheit (3) 778,91m²€ 4.200,00 Mieteinheit (4) 803,86m²€ 4.325,00 GESAMT:3.368,58m²€17.650,00 Für Anleger ergibt sich somit eine attraktive Bruttoanfangsrendite (kalkuliert mit Kaufpreis €3.000.000,00) i.H.v. 8,47%. PLÄNE: Siehe Bilder; unsere vollständigen Verkaufsunterlagen enthalten sämtliche Einreichpläne der Liegenschaft. PROVISION: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Miet-/Kaufvertragsabschlusses in einem der Ihnen angebotenen Objekte eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten) bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. KONTAKT: DPC Immobilien GmbH Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien Ing. Patrick Huber +43 676 / 764 69 76 phuber@dpcimmobilien.at