Wiener Neustadt - repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus

Wiener Neustadt: Wohn- und Geschäftshaus Ab sofort gelangt im Herzen der Altstadt ein repräsentatives Althaus zum Verkauf. Das Haus, dessen Erbauung auf die Jahrhundertwende zurückgeht, verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche , ca. 180 m² Gewerbefläche und einen kleinen Teilkeller. In einem zu späterer Zeit angebauten Garagengebäude, das von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist, befinden sich 12 Garagenplätze, die derzeit vermietet sind. Grundstücksgröße: laut Grundbuchauszug ca. 530 m² insgesamt. Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt über eine kleine, idyllische Gasse. Vom Eingangsbereich des Hauses aus gelangt man sowohl in das im Parterre gelegene Geschäftslokal als auch in die im 1.Stock und Obergeschoß liegenden Wohnräumlichkeiten und die wunderschöne, große Terrasse. Im ersten Stock, der mittels einer gediegenen Holztreppe mit dem Obergeschoß verbunden ist, befinden sich 4 Zimmer, eine ca. 60 m² große Sauna, 2 Küchen, ein Badezimmer und 2 Toiletten. Die Sauna wurde erst in späterer Zeit (ca. 1985) dazugebaut. Im Obergeschoß befinden sich weitere 5 Zimmer und 2 Bäder. Dem neuen Eigentümer dieser Immobilie bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - WOHNEN, BÜRO UND GESCHÄFT - ALLES IN EINEM, oder einfach nur ein HERRSCHAFTLICHER FAMILIENSITZ mitten im Zentrum. Kaufpreis: € 999.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: *) 3,5 % Grunderwerbssteuer *) 1,1% Eintragung in das Grundbuch *) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung *) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer) Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr KR Georg Zielbauer telefonisch am besten Montag – Donnerstag ab 15.00 Uhr unter 01/526 13 68 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch, daß die Weitergabe der Unterlagen und Informationen, insbesondere der Adresse, ohne unsere Provision (3,6% des Kaufpreises) zu sichern, zu Schadenersatz führen würde.