Privatanzeige: Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Anlageobjekt

Dieses großzügig gebaute freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Ortsteil, Am Teller, in 9071 Köttmannsdorf. Der Ortsteil „Am Teller“ ist lediglich durch eine Straße erreichbar. (Sackgasse) Das Ortszentrum von Köttmannsdorf ist ungefähr 700 m entfernt. Eine wunderbare Ruhelage mit herrlichem Ausblick auf die Bergwelt der Karawanken auf der einen Seite, und ein unverbauter Ausblick auf Köttmannsdorf auf der anderen Seite wird Sie begeistern. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigenes Biotop mit Koi Karpfen und Shubunkin. Aufgrund der Größe und der Tiefe des Biotopes werden die Fische das ganze Jahr im Gartenteich belassen. Ein Wasserfall kann über eine Bachlaufpumpe dazu geschaltet werden. Die Reinigung des Wassers erfolgt über ein 5 Kammern Reinigungs- und Filtersystem. Das gereinigte und mit Sauerstoff angereicherte Wasser fließt über einen ca. 20 Meter langen Bachlauf in das Biotop zurück. Die Grundstücksform ist Rechteckig, und die Topographie des Grundstückes weißt ein leichtes Gefälle (auf 2 Ebenen) auf. Die Ausrichtung ist Süd / West. Viel Licht, viel Platz und eine enorme Lebensqualität werden Sie mit diesem Standort verbinden. Hier haben Sie dank genügend Zimmern, welche bequem als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Bürozimmer genutzt werden können volle Entfaltungsmöglichkeiten. Eine moderne und neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein teilweises ausgebautes Untergeschoss, welches zusätzlich für Wellness, Hobby- oder Handwerk Platz bietet, sowie die kleine Einliegerwohnung runden dieses tolle Angebot ab. Auch für eine Großfamilie oder mehreren Familien ist der Platzbedarf gegeben. Objekt als Ertragswert UG.: Keller und Einliegerwohnung EG: Eigenständige Wohnung OG: Büro oder eigenständige Wohnung Die in sich abgeschlossenen Wohnungen könnten auch für einen Investor ein lukratives und interessantes Angebot sein. Die Wohnungen könnten mit einem geringem Aufwand parifiziert, und einzeln verkauft oder vermietet werden. FORDERN SIE GERNE DAS EXPOSE UND DEN AUSZUG AUS DEM VERKEHRSWERTGUTACHTEN AN: