Bürohaus mit moderner Architektur Nähe U-Bahn

Mitten im aufstrebenden Bürocluster im 23. Bezirk befindet sich das Bürohaus "Perfektastraße 69" direkt an der Kreuzung Perfektastraße/Lemböckgasse und ist dadurch sehr gut sichtbar und erreichbar. In die Vermarktung gelangen drei Büroflächen, von denen zwei (1. und 4. OG) als einzugsfertige Büros ausgebaut sind. Die Fläche im 2. OG befindet sich derzeit in einer Art Edelrohbau. Die bereits ausgebauten Flächen verfügen über eine effiziente Raumaufteilung und Kühlgeräte in den Büroräumen. Weiters erfolgt die IT Verkabelung in beiden Flächen über Kabelkanäle und die Fläche im 1. OG verfügt auch über einen gekühlten Serverraum.Direkt gegenüber von der U6 Station Perfektastraße gelegen, bietet die Liegenschaft eine sehr gute Anbindung an das restliche Wiener U-Bahn und auch Schnellbahnnetz. Stationen der Autobuslinie 61A und 64A sind ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist mittels der Triester Straße, Altmannsdorfer StraßeEs ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nebenan befindliche U6 Station „Perfektastraße“ leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Süd-Autobahn-Auffahrt Knoten Vösendorf ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen.Verfügbare Flächen: Ab ca. 128 m² - ca. 553 m²Konditionen: Büro MIETE: EUR 08,50 - EUR 09,39/ netto/ m² BK: EUR 1,40 - 2,28/ netto/ m²/ inkl. HeizungAusstattung 1. OG: PersonenaufzugKühlung via SplitgeräteIT Verkabelung via KabelkanäleAbgehängte Deckehoher GlasanteilTeppichboden Stehleuchtenkonzept in Büroflächen außenliegende Beschattunggekühlter Serverraum TeekücheDusche getrennte Sanitäranlagen Ausstattung 2. OG: dzt. Art Edelrohbau PersonenaufzugTeeküchen- und WC Anschlüsse innenliegende BeschattungAusstattung 4. OG: Personenaufzug Kühlung via Splitgeräte Abgehängte DeckeBoden in Holzoptik in den Bürobereichen Boden in Fliesenoptik in den Gang- u. SanitärbereichenSpots im Gangbereich Arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung Teeküche Serverraum IT Verkabelung via KabelkanäleVerkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station PerfektastraßeAutobus: 61A, 64AAuto: Anbindung an A2 und A23Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap