Geschäftslokal in Prime Lage direkt bei U3-Ottakring/Thaliastraße

Vermietet wird ein Geschäftslokal (ehem. Bankfiliale) mit ca. 265,94m2 EG- Verkaufsfläche und ca. 163,71m2 im UG und somit ca. 431,03m2 Gesamtnutzfläche. Das Lokal verfügt über eine breite Auslagenfront in hochfrequentierter Lage gegenüber der HTL-Ottakring in der Nähe der U3-Station.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von renommierten Geschäften wie z.B. Spar, Libro, Hervis, dm, Admiral, uvm. Das Lokal hat 2 Eingänge: Ein Eingang befindet sich auf der Thaliastraße, einer befindet sich Richtung U3-Station Ottakring.Die Geschäftsfläche beinhaltet eine großzügig angelegte Verkaufsfläche, sowie Nebenflächen (Lager, Sozialräume, Sanitär) im UG.Das UG ist durch eine Wendeltreppe erreichbar.Aufteilung:• 1 große Verkaufsfläche• Mehrere Sozialräume• Abstellräume• Saferaum• SanitäranlagenAusstattung:• Zweiseitige Auslagenfassade• Kunststoffboden, Teppich, Fliesen• KlimaanlageInfrastruktur:Direkt neben der Liegenschaft befindet sich die U3-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 44 und 46 haben eine Station  Auf der Thaliastraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t: +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap