Moderne Reihen- und Doppelhäuser auf Eigengrund, in bester Lage in Langenzersdorf, gute Infrastruktur

Wir errichten in wunderschöner Lage mit herrlichem Ausblick, moderne Doppelhäuser und ein Reihnenhäuser auf Eigengrund. Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage errichten wir wunderschöne und moderne Häuser auf Eigengrund. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch den nur ca. 200m entfernten Aupark, oder machen Sie ausgedehnte Wanderungen im Naherholungsgebiet Bisamberg – nur 300m von Ihrer Haustüre entfernt! Die mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbare Donauinsel und die Seeschlacht bieten im Sommer ein herrliches Urlaubsfeeling.LageDas Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bus der Linie 232 hält „vor der Haustüre“ und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg.Weitere VorteileExklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die WertsteigerungEnergiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen GeldGroßzügige Grundstücksflächen im Eigentum (bis 700m²)- Privatatmosphäre und GärtnerglückWärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damitZiegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständigDoppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre RuheBis 136m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel StauraumGroße Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen (bei Haus 1-6)2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen BadezimmerAlarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre LiebstenAb HWB 30,6Autoabstellplatz neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige SchleppereienDie Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und MühenVor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringenAb nur € 598.500,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive:Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 598.500,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.Eigenmittel € 149.000,-, monatliche Rate nur € 1.558,-.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap