AM ARENBERG: Exklusive Fin de Siècle-Villa mit traumhaftem Garten, ca. 810qm NFL.

PRUNKSTÜCK! Die mit viel Liebe und Fingerspitzengefühl vor einigen Jahren renovierte und 1892 vom Salzburger Architekten Josef Wessicken geplante Fin de Siecle-Villa am Arenberg - eine der schönsten und exklusivsten Lagen Salzburgs - begeistert vom ersten Moment: Über das repräsentative Entree und das großzügige Stiegenhaus erreicht man das Gartengeschoss / Erdgeschoss der Villa mit großem Foyer, Bibliothek, 2 großen Räumen im Westflügel und 2 großen Räumen im Ostflügel mit moderner vorgelagerter Loggia und Ausgang zum romantischen Garten sowie Nebenräumlichkeiten - insgesamt ca. 131qm. Über die große Treppe gelangt man in die Bel-Etage. Vom großzügigen Foyer erschließen sich wiederum im Westen ein wundervoller Salon mit Erker, 2 weitere große Räume und im Osten 2 große Räume mit Ausgang auf die moderne Loggia. Ergänzt wird die Bel-Etage durch eine gemütliche, modernst ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf eine lauschige Gartenterrasse, ein Salettl sowie durch Nebenräumlichkeiten wie das luxuriöse Bad und Toiletten - insgesamt ca. 258qm. Über den Lift geht es weiter in das exklusiv ausgebaute Dachgeschoss der Villa - dieses Geschoss kann auch unabhängig von den anderen Ebenen der Villa erreicht werden - und dient als Wohnebene. Der repräsentative Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Terrasse lässt Einladungen unvergesslich werden: Platz genug für eine große Tafel, den Steinway-Flügel und das coole Molteni-Sofa. Die Küche spielt alle Stückerl, hier kann auch mit Ausblick auf die Festung gefrühstückt werden. Zwei schöne Schlafzimmer mit Bädern ergänzen das Raumangebot. Über eine Brücke erreicht man den gepflegten Garten mit Aufgang zum eigenen Sauna-Haus. Insgesamt ca. 221qm. Im Souterrain der Villa auf Straßenebene befinden sich 4 große Räume, eine Küche, Nebenräumlichkeiten und Bad und Toilette. Insgesamt ca. 99,10qm.Das Haus verfügt über einen Lift, 8 Tiefgaragenplätze und zahlreiche Nebenräumlichkeiten. Insgesamt eine Nutzfläche von ca. 810qm, welche sich für eine Kombination von privater und geschäftlicher Nutzung hervorragend eignet. Das außergewöhnliche  Penthouse im DG ermöglicht herrliche Ein- und Ausblicke auf die Altstadt und die Festung. Der terrassenförmig angelegte Garten auf der Rückseite bietet einen gediegenen Rahmen für repräsentative  Feste und Veranstaltungen. Der Energieausweis wird nachgereicht! Miete inkl. Ust: € 12.500,00 BK inkl. Ust, inkl. HK: € 1.597,00 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Gesamtmiete inkl. Ust: € 14.097,00