IP.ONE - Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

IP.ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher ArchitekturDas Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt somit über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn. Einige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.In allen drei Stiegen stehen derzeit Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Die Flächen in der Stiege 1 befinden sich im Dachgeschoß, beeindrucken mit einer markanten Architektur und stellen eine ideale Bürofläche für eine Open Space Nutzung dar - Kühlung ist vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen in der Stiege 2 verfügen über tlw. hohe Raumhöhen und können den Bedürfnissen der Mietinteressenten flexibel angepasst werden. Die derzeit frei stehende Fläche in der Stiege 3 bietet eine ideale Aufteilung für Teambüros und verfügt desweiteren auch über eine Dusche.Ein hauseigener Konferenzraum kann zusätzlich genutzt werden und in der Garage steht ein Angebot an Stellplätzen zur Anmietung EUR 85,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust.Verfügbare Flächen: Ab ca. 180 m² - ca. 2.700 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50-EUR 10,90/ netto/ m² BK: EUR 2,70/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,50/ netto/ m²Ausstattung: Teppichbodentlw. Kabelkanäletlw. Doppelboden TeekücheTeilweise KühlungLift in allen 3 Stiegen Hauseigene GarageLagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werdenVerkehrsanbindung: S-Bahn: Station Matzleinsdofer PlatzStraßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62Autobuslinien: 7A, 14AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap