Pfiffig und 1A renoviert – Top Kleinwohnung in sockelsaniertem Haus!

Pfiffig und 1A renoviert – Top Kleinwohnung in sockelsaniertem Haus!In sehr interessanter Lage nähe Hauptbahnhof, kann ich Ihnen diese toll renovierte Garconiere in einem generalsanierten Haus anbieten.Diese tolle Wohnung bietet alles, was eine kompakte Wohnung haben muss. Das Wohn-Schlafzimmer ist gut geschnitten, die Küche modern und vollständig ausgestattet, Bad und WC sind getrennt. Das Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab.Die Wohnung ist sehr hell, bietet ein super Wohngefühl und sportlich bleibt man aufgrund des vierten Stockwerkes auch. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder auch Pendler. Die laufenden Kosten sind äußerst gering und für jedermann leistbar.Wer sein Geld anlegen möchte, liegt hier ebenfalls richtig, denn diese Wohnung ist im Nu vermietet und bietet aufgrund der geringen Betriebskosten eine tolle Rendite!Über die Qualität der Öffianbindung braucht nicht viel gesagt werden – diese ist perfekt. In rund drei Minuten erreicht man fußläufig die Straßenbahnlinie 6 und zukünftig die Linie D, welche direkt ins Zentrum fährt. Mit beiden Linien erreicht man die U1 innerhalb von zwei Stationen, mit der Linie 6 in drei Stationen die S-Bahn und in 5 Stationen die U3 beim Enkplatz.Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur (Supermarkt, Banken, Trafik, Apotheke usw.) ist buchstäblich um´s Eck und ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.Der nahe Hauptbahnhof inkl. Einkaufszentrum und Shoppingmeile und der nette böhmische Prater bieten Kulinarik und Entspannung.Kaufpreis: EUR 110.000,-Betriebskosten: EUR 70,42 p.M. (inkl. Rücklagen)Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!HWB (Heizwärmebedarf): 32,4 kWh/m² und JahrIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.2899GH