Gepflegtes Altbaubüro im Herzen von Linz-Urfahr - ab sofort verfügbar!

Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus im Herzen von Linz-Urfahr und wartet auf einen neuen Mieter! Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Angenehm ruhiges arbeiten ist durch eine Schallschutzverglasung garantiert! Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich • Teeküche • WC-Anlage (Damen und Herren) • Büro 1 ca. 22 m² • Büro/Besprechungsraum ca. 27 m² • Büro 3 ca. 22 m² • Büro 4 ca. 14 m² Dem Büro ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Konditionen: Miete: € 7,55 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 1,32 /m² netto mtl. Heiz- und Stromkosten werden direkt über das jeweilige Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In den umliegenden Tiefgaragen können Parkplätze angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 140,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 188,1 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1128,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B