Modernes Maisonette-Büro mit Terrasse in 1050 Wien - Miete

Modernes Kleinbüro in 1050 Wien In einem sehr attraktiven Neubau in der Schönbrunner Straße Nähe U-Bahn-Station Margaretengürtel kommt diese attraktive Maisonette-Bürofläche im Gartentrakt zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang vom Gartenbereich und erstreckt sich über das 1. OG sowie das darüberliegende Dachgeschoß. Die Fläche ist gekühlt. Direkt vom 1. OG gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die mit einem weiteren Mieter geteilt wird. Verfügbare Flächen: Gartentrakt Top 2.02 Mezzaninbüro: ca. 171 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26 weitere verfügbare Flächen im Haus: 1. OG Top 1.02 ca. 146 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26 Gartentrakt Top 2.03 ca. 338 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26 Weiters sind im selben Gebäude folgende Lagerflächen verfügbar: 1.UG, Lager H: ca. 12 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Ausstattung: Bodenkanäle für EDV-Verkabelung Teppichböden Gaszentralenheizung Teeküche Lift Kühlung Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit um € 120,00/Monat/Netto anmietbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Margaretengürtel Autobus: 12A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.