Repräsentatives Geschäftslokal im Palais Erdödy Fürstenberg!

Zur Vermarktung gelangt ein in einem herrschaftlichen und Denkmal geschützten Palais gelegenes Geschäftslokal in der Wiener Innenstadt. Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Theater „Ronacher" und zur Kärntnerstraße. Das Verkaufslokal verfügt über zwei zur Straßenfont gelegene Fenster und kann darüber hinaus über einen straßen- sowie hofseitigen Geschäftseingang betreten werden.Unter Umständen wäre auch ein hochwertiges Gastronomiekonzept vorstellbar.Auf Grund der hohen Qualität der Immobile wird ein zum Gebäude und seinem Mieterbestand passendes hochwertiger Mieter (z.B. aus dem Bereich, Privat Bank,Uhren, Schmuck, Stoff,Textil, Antiquitäten, Accessories usw.) Das Mietobjekt wird ablösefrei angeboten und befindet sich in einem sehr attraktiven und gepflegten Gesamtzustand. Ein Sanitärraum mit WC–Anlage und Waschgelegenheit ist im hinteren Teil der Mieteinheit untergebracht. Das Geschäftslokal wird durch eine Gas - Etagenheizung beheizt und verfügt über drei hintereinander liegende Geschäftsräume.Im vorderen Verkaufsraum wurde erst kürzlich ein Klimasplitgerät montiert!Da die Geschäftsfläche erst vor Kurzem komplett neu adaptiert wurde (Strom, EDV, Alarm usw.) gibt es auch aktuelle Pläne im DWG Format der Shopfläche Die U-Bahnstationen Stadtpark, Stephansplatz sowie die Stationen der am Ring geführten Straßenbahnlinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Mietobjekt wäre ab sofort verfügbar. Die Mietdauer wäre auf ca. 10 Jahre befristet, unter Umständen wäre auch die Einräumung einer einmaligen Verlängerungsoption für den Vermieter vorstellbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz Straßenbahn: 2 Bus: 1A, 2A und 3AInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Krankenhaus <925m Klinik <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <650m Universität <125m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <225m Polizei <475m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <325m U-Bahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap