MAXIMILIANSTRASSE! DACHGESCHOSS! Erstbezug, klimatisiertes 117 m2 Dachgeschoß mit 94 m2 Terrasse, 4 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder; exclusive Ausstattung, Fernblick!

Beschreibung ERSTBEZUG! IN DER MAXIMILIANSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 116,72 m2 DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 93,38 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohnzimmer mit Komplettküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit WC; separates WC, Badezimmer, Abstellraum, ca. 93,38 m2 Terrasse (2 Terrassen auf Wohnebene + 1 Dachterrasse) + Kellerabteil; Ausstattung: Klimaanlage, Küche mit Herd-Dunstabzug-Microwelle-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank-Ober/ und Unterbaukästen; 1 Bad mit Dusche-Waschtisch und WC, 1 Bad mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Waschgelegenheit, Echtholz-Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung (Fernwärme), Telefonanschluss, Kabelplus TV+Web+Tel., DVB-T, elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage; Kellerabteil; Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Haus, möglicher Tiefgaragenplatz zu € 75.—brutto per Monat, HBW 30,83 kWh/m2, Sofortbezug möglich Lage MAXIMILIANSTRASSE bei Kerensstraße – Kremser Landstraße – Daniel Gran-Straße mit perfekter Infrastruktur (div. Einkaufsmärkte, Interspar, Penny Markt, Billa, Bipa, Post, verschiedenste Ärzte, Schulen, Fachhochschule, Universitätsklinikum, Spielplätze etc.). Verkehrsanbindungen wie der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar! Sonstiges Gesamtmiete € 1.449,90 inklusive Betriebskosten- 10 % MwSt. Kaution: € 4.350,00 per Überweisung; 1 BMM Vermittlungsprovision inkl. 20 % MwSt. 1 Monat Hauptmietzinsfreistellung bei Anmietung; 2 Jahre Kündigungsverzicht, auf 7 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Heizung (Fernwärme) und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht! Anbindung öffentlicher Verkehr der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!