Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

WEIHNACHTSANGEBOT! Stark reduzierte Preise! Dieses exklusive Preisangebot gilt nur bis 31.01.2021. In der schönen Ruhelage im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen 5 energieeffiziente Wohneinheiten auf Eigengrund. Die Obergeschosswohnungen verfügen über jeweils einen südseitig ausgerichteten Balkon, welche über die 34,20 m² großen Wohnzimmer zugänglich sind. Die zentral angelegten Vorräume führen in die 3 weiteren sonnige und komfortable Räumen. Zeitgemäßes & trendiges Wohnen: Wohnhausanlage auf Eigengrund 5 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch zentral angelegte Vorräume und optimale Grundrissgestalltung maximale Wohlfühlatmosphäre in querdurchlüfteten, lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie Highlights: moderne Architektur wertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbund-System 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster Panoramafenster in den Wohnzimmern elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores in Wohn-, Ess- und Küchenbereich Leerverrohrungen für Internet oder SAT-TV in allen Aufenthaltsräumen Luftwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung 6 PKW-Abstellplätze auf Eigengrund Preisliste für schlüsselfertige Ausführung - siehe angehängte Bilddatei. PKW-Abstellplätze sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert. Der Preis je PKW-Abstellplatz beträgt € 15.000,00. In der Liste zugeteilte PKW-Abstellplätze sind lediglich Empfehlungen und sind unverbindlich. Auf den Erwerb eines PKW-Abstellplatzes darf verzichtet werden. Lage Verkehrslage & Mobilität: Exklusives Wohnen bedeutet auch beste Mobilität! Innerhalb von 7 Minuten zur U2-Station Aspern Seestadt! Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Autobuslinien 26A, 88A und 88B, erreichbar in ca. 3 Gehminuten, sowie die U2-Stationen "Seestadt" und „Aspernstraße“ (Entfernung ca. 14 Minuten). Kurze Besorgungswege und beste Nahversorgung im Umfeld! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Nationalpark Lobau, sowie der Himmelteich bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien wie Wanderungen, Radausflüge, Laufstrecken und vieles mehr. Sonstiges Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Kosten der Vertragserrichtung (Kauf- und Wohnungeigentumsvertrag): 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen für Gebühren im Höchstbetrag von € 350,00. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Agenda Bau und Liegenschaftsverwertungs- GmbH 1220 Wien, Silberergasse 4 Tel.: 01/7740234, Fax: 01/7740234-20