PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - Exklusiv Wohnen mit Balkon und einzigartigem Ausblick

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - Exklusiv Wohnen mit Balkon und einzigartigem Ausblick Parkapartments am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. An diesem Standort entstehen über 300 Wohneinheiten mit einer traumhaften Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtobjekt • einzigartige Stelzenkonstruktion • Panoramablick – Wohnen ab 8 Meter Höhe • Wohnungsgrößen ab 46 m² • Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung • Garagenplätze im Haus Die Ausstattung • Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz • Französische Fenster • Fitnessraum • Digitaler Concierge • hauseigene Paketfächer • Kühldecken • Eichen-Parkettböden • Fußbodenheizung • Smart Home Lösung • Integrierter Sonnenschutz • Videosprechanlage • Alarmanlage • Waschküche • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Gesellschaftsraum mit KücheDie Lage und Infrastruktur • Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB • U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof • S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof • Straßenbahn: D, 18, O • Autobus: 69A, 13ADas Objekt ist nicht barrierefrei. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen. Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut vorläufigem Energieausweis vom 07.05.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 28,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, VertragserrichtungskostenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap