Geschäftsfläche/Schauraum in Linz nahe Bahnhof zu vermieten!

Geschäftsfläche/Schauraum mit angrenzender Bürofläche im 1.OG in Linz zu vermieten! Dieses Objekt befindet sich nahe dem Bahnhof und teilt sich wie folgt auf: • ca. 643,28m² im EG • ca. 146,72m² im OG Das Erdgeschoß verfügt sowohl über einen ebenerdigen Eingang als auch über ein hohes Rolltor. Neben der großflächigen Verkaufsfläche sind außerdem ein kleines Büro, ein Lager und Santiäranlagen im EG vorhanden. Über die breite Treppe, inmitten des Verkaufsraumes, erreichen Sie die Galerie im OG, welche mit ihren ca. 146,72m² eine weitere Verkaufsfläche schafft. Direkt vor dem Objekt stehen Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung. KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 5,70/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 745 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 745 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1049 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 6294 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D