Betriebsgrundstück mit großen Hallen, Werkstätten, Tankstelle, Gasthaus oberhalb Wohnungen und einem kleinen Wohnhaus in Grund-Bahnhofsiedlung!

Dieses ca. 10.000 m² große Betriebsgrundstück umfasst einen ca. 4.000 m² Hallenbereich, eine Tankstelle, eine Bikerwerkstatt, ein Gasthaus mit großer darüber liegender Wohnung und einem kleinen Häuschen mit kleinem Garten.Das Arreal iegt in Grund-Bahnhofsiedlung, 8,1 km von Hollabrunn entfernt.Auf einer Fläche von ca. 170 m² unterteilt sich die oberhalb des Gasthauses liegende Wohnung in zwei Etagen.Der erste Stock umfasst 140 m² und gliedert sich in einen großen Vorraum, 4 große Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC.Die darüber liegende Mansarde bietet auf einer Fläche von 30 m² einen Vorraum, drei weitere Zimmer und ein separates WC.Es erwarten Sie hohe, sehr helle Räume mit vielen Parkettböden.Beheizt wird mittels Zentralheizung.Das Gasthaus mit einer Größe von ca. 170 m² gliedert sich in einen Vorraum, einen Aufenthaltsraum, eine Dusche, ein Lager, ein Stüberl, Kühlraum, Küche, Schankraum und Gastraum und WC Anlagen.Das Lokal muss nicht zwingend für die Gastronomie vermietet werden. Die Räumlichkeiten können auch für Büroräume oder Wohnungen umgewidmet werden.Eine vermietete Tankstelle mit einer Servicehalle mit Hebebühne, einem Staubsaugerplatz, einem kleinen Café, einem Shop und einem Tankautomat, welcher auch nachts in Betrieb ist, komplettieren die Tankstelle.Zwei Tanksäulen mit vier Tankzapfen stehen zur Verfügung. Somit können gleichzeitig vier PKW´s betankt werden. Ebenso ist eine Zapfsäule für Heizöl vorhanden.Eine vermietete weitere Werkstätte verfügt über eine Größe von ca. 200 m² und unterteilt sich in einen Eingangsbereich, einen großen Werksbereich, ein Büro, einen Lagerraum für Ersatzteile, einen Waschraum und ein WC. Eine Montagegrube und Hebebühne ist vorhanden.Ein Ersatzteilgeschäft befindet sich nebenan!Auf einer Größe von ca. 45 m² gliedert sich ein kleines Häuschen in einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche, einem kleinem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, sowie in ein Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Einzelofen und/oder Stromheizkörpern.Ein ca. 50 m² großer Garten steht zum Bepflanzen zu Ihrer Verfügung.Der Bahnhof ist in 5-6 Gehminuten entfernt und hier können Sie im Stundentakt mit der Bahn nach Retz und Znaim oder nach Hollabrunn und Wien fahren.In der angrenzenden Nachbarortschaft befindet sich eine Bankfiliale, ein Arzt, ein Bäcker und ein Nahversorger, bei welchem für den täglichen Bedarf eingekauft werden kann.Die Einkaufs- und Schulstadt Hollabrunn ist  8,1 km entfernt. Hier laden Sie viele Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei.Excalibur City ist eine kleine Einkaufsstadt auf tschechischem Staatsgebiet und ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Auf einem Areal von mehr als 200.000 m2 finden Sie hier ein Shopping Center, 15 Restaurants, Factory Outlet Center, vier Casinos, Asia Bazar und das Dr. Doolittle Tiercenter vor.Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.