HALLEN MIT PRODUKTIONS-/ LAGER- UND BÜROFLÄCHEN IN BESTLAGE

Obj. Nr.: 1632 / 1810 Im Nordosten von Wiener Neustadt, im Entwicklungsgebiet Civitas Nova, welches bereits international durch seine innovativen Unternehmen von Diamond Aircraft bis Med Austron bekannt wurde, befindet sich in allerbester Lage ein großes Gelände mit Hallen und entsprechenden Büro- / Geschäftsflächen. Es handelt sich dabei um Produktions- und Lagerhallen in erstklassiger Qualität mit sehr hochwertiger Ausstattung, welche nunmehr umständehalber vermietet werden. Derzeit stehen ca. 3.500 m² an vermietbaren Hallen und Lagerräumlichkeiten zur Verfügung, welche in absehbarer Zeit eventuell durch weitere Flächen in der Größenordnung von ca. 2.500 m² erweitert werden könnten. Zudem befinden sich 2 Büroeinheiten mit je ca. 300 m² im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss frei zur Anmietung. Hochbelastbare Industrieböden und eine Raumhöhe von über 7 Metern, eine modernen Wärmedämmung und eine als neu zu bezeichnende Brandschutzanlage wird dem neuen Mieter angeboten. Bei den Hallen stehen unterschiedliche Größen ab 500 m² zur Vermietung frei, wobei bei Anmietung von solch kleinen Flächen teilweise auf Infrastruktur wie Toilettanlage verzichtet werden müsste. Bevorzugt werden jedenfalls Anmietungen von größeren zusammenhängenden Flächen, um auch infrastrukturell das bestmögliche Angebot liefern zu können. Die Räumlichkeiten sind beheizbar und teilweise mit Laderampen zufahrbar. Moderne Lichtbänder erlauben auch die Nutzung als Produktionsstätte. Mtl. Miete Hallen: ab € 4,-- p. m² zzgl. BK € 1,46, zzgl. MwSt. Mtl. Miete Büros: € 6,-- p. m² zzgl. BK € 1,46, zzgl. MwSt. In den Betriebskosten aconto ist auch ein Heizkostenaconto enthalten.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap