10., DG-Wohnung, 3,5 Zimmer 2 Bäder, & Terrasse

Das generalsanierte Jugendstilgebäude BJ. ca. 1911, zählt zu den ersten Hochhäusern in Favoriten. Das Haus wurde mit viel Aufwand in ein Prachtexemplar verwandelt. Viele Stilelemente im Innenbereich des Hauses sind erhalten geblieben und wurden entsprechend restauriert.Der Grundriss der Dachwohnungen, auf ein bis zwei Wohnebenen und die geräumige Liftanlage ermöglichen einen guten Zugang zu den Wohnungen. Alle Dachgeschoß Wohnungen werden über eine Hauszentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt.Die Wohnungen werden im fertiggestellten Rohzustand (belagsfertig) verkauft. Anschlüsse für Klimaanlagen, Sanitär und Küche sind bereits vorhanden.Sofern Sie eine schlüsselfertige Übernahme wünschen, besteht die Möglichkeit nach Ankauf über den Bauherren die Fertigstellungsarbeiten separat an die vor Ort zuständigen Professionisten zu beauftragen. Die Kosten dafür sind in den angegebenen Kaufpreisen nicht enthalten.Sofern Sie als Anleger die Wohnungen zu Vermietung erwerben, besteht die Möglichkeit die anteilige USt. der Baukosten im Kaufvertrag separat anzuführen.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1493121?accessKey=5c1aTop 44 bietet einen Wohn- Küchenbereich und einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 2. Schlafzimmer, Schrankraum und 2. Badezimmer. Der offene Galeriebereich  bietet zusätzlichen Wohnraum mit Verbindungszimmer und Ausgang auf die Terrasse.Kaufpreis Top 44: belagsfertig EUR 422.300,- bruttoBK inkl. RL und USt.: EUR 314,04Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap