WELS: Exquisites, geräumiges GENERATIONENHAUS in Top Grünruhelage!

Ort: Wels-Krankenhausnähe Lage: Siedlungsrandlage Grundfläche: ca. 893 m² Wohnnutzfläche: ca. 349 m² Gesamtnutzfläche: ca. 542 m² Raumaufteilung: EG: 1 gr. Wohn-Esszi. m. Bar, 1 Küche, 1 Büro, 1 Arbeitszi. m. Spreis, 1 SLZ m. Umkleide, 1 Bad, 1 WC OG: 1 gr. Wohn-Esszi., 1 Küche, 3 SLZ, 2 gr. Bäder, 2 WC, Vorraum Keller: großzügige Wellnessoase, Fitnessraum, Kellerstüberl, Weinkeller, mehrere Nebenräume Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Hausbrunnen, Tel., Liwest-Kabel, Gas-ZHZG+Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller) HWB: 97 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,33 Klasse: C Verkaufspreis: € 575.000,-- Dieses exquisite Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert, besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten (3. EH möglich), hat eine goße Terrasse im EG., zwei große Balkone im OG., eine große Garage mit Geräteraum und extra Parkplätze vor dem Haus. Das geräumige Objekt mit moderner Raumaufteilung ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, Solnhofener Natursteinböden, furnierten Innentüren, Holz-Fenster(3-fach-Glas), Rolläden (teilw. elektrisch), 4-zügigem Kamin, Kachelofen-Kombination, einer großen Wellnessoase im Keller mit Sauna/Infrarot, Türk. Dampfbad mit Ruhezone, Nassbereiche, großem Fitnessraum, Kellerstüberl, Weinkeller, im Garten mit einem großen Pool mit Abdeckung, Alarmanlage, usw. Im schönen, ruhigen Garten oder auf den großen Terrassen kann man herrlich entspannen. Dieses Top Wohnhaus befindet sich in Grünruhelage in Wels-Laahen mit idealer Infrastruktur. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!