PENTHOUSE MIT SCHÖNEN TERRASSEN IN 3 - PARTEIENHAUS (BJ 2000)

Dieses sonnendurchflutete Dachgeschoßapartment hat eine Wohnfläche von ca. 190,35m² mit einer 21,25m² Westterrasse, einer 41,30m² großen Westterrasse und 2 kleinen Balkonen ( 2,52m² & 2,59m² ). Die Maisonette verfügt über eine großzügige Raumhöhe und befindet sich in einem Haus ( BJ 2000 ) mit 4 Wohneinheiten in bester Gersthofer Lage. Das Apartment und das Haus wurden 2017/2018 modernisiert. 1. DG - Wohnfläche ca. 126,82m² : Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige sonnige 50,50m² Wohnesszimmer mit Ausgängen auf die 21,25m² große gartenseitige Westterrasse und den ca. 2,52m² Balkon. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen offenen Kamin ausgestattet. Die 8,65m² Küche mit Fenster und Kühl-Gefrierkombination ist nicht eingerichtet. Angrenzend befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im 1. DG befinden sich 2 Schlafzimmer. Eines hat einen Zugang zum Schrankraum mit Fenster sowie einen Ausgang auf den ca. 2,59m² nordostseitigen Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat einen Ausgang auf die 21,25m² große Westterrasse. Im neuen Badezimmer befinden sich ein Fenster, Wanne mit indirekt-beleuchteten Nischen + Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel + Beleuchtung, elektrische Entlüftung, Handtuchtrockner und ein WC. Das separate WC verfügt über ein Fenster, elektrische Entlüftung, Handtuchtrockner, großen Spiegel + Beleuchtung und einen Waschtisch. Weiters gibt es einen Abstellraum. 2. DG - Wohnfläche ca. 63,53m² : Vom Vorzimmer hat man einen Ausgang auf die 41,30m² große gartenseitige Westterrasse und zu den 2 großen Schlafzimmern. Beide haben ebenfalls einen Ausgang auf die große gartenseitige Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich 2 neue Bäder. Eines ist mit einer Wanne mit indirektbeleuchteten Nischen, Doppelwaschtisch, elektrischer Entlüftung, Handtuchtrockner und großem Spiegel + Beleuchtung ausgestattet. Im anderen befinden sich ein Fenster, Dusche + Glastür, elektrische Entlüftung, Waschbecken und ein WC.Der Wohnung ist ein 11,4m² Einlagerungsraum zugeordnet.HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE Bis zu 4 GARAGENSTELLPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden: KP: € 25.000,-- á Garagenplatz zzgl. € 900,-/Brutto ProvisionInfrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und in fussläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Billa und ein Gourmet Spar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap