MODERNE BÜROS IN TOP LAGE - SOFORT VERFÜGBAR - AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG

IHR NEUES BÜRO MIT BLICK AUF DEN SEE – MITTAGSPAUSE AM SEE! ARBEITEN IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD!Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen.Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales – Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung. Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) hochwertige Ausstattung-) ausgezeichnete Lage-) Freiflächen -) Personenlift-) Nachhaltigkeit (Grüne Wärme, Fernwärmestation-Hausstation, Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom) -) begrüntes Haus-) fertig gestellt-) Gemeinschaftsterrasse-) barrierefrei-) Kellerabteile Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Büroflächen in den Größen von ca. 53 m2 bis ca. 107 m2. Büro 1.06:Dieses top-moderne Büro mit knapp 58 m²Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattungsstandards:Ausstattungsstandard:Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:AbstellraumToiletteAnschlüsse für eine TeekücheAußenflächeVollwärmeschutzfassade Personenaufzug3-fach verglaste FensterKellerabteileAußenrollos mit FernbedienungbarrierefreiPhotovoltaik für Allgemeinstrom Kosten:Der Mietpreis für das Büro beläuft sich auf EUR 939,- (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 BruttomonatsmietenPROVISIONSFREIEin Garagenparkplatz steht Ihnen für EUR 85,- pro Monat in nächster Nähe zur Verfügung. Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.Infrastruktur:In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:-U-Bahn U2 „Seestadt“ -Buslinien: 84A, 88A und 88B Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne telefonisch unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten. MODERNE BÜROS IN TOP LAGE - SOFORT VERFÜGBAR - AUSGEZEICHNETE ANBINDUNGInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U2 Seestadt Aspern, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt!!Objektnummer: 207262