Gute Lage in U1 Nähe!! Charmanter Neubau mit Hochwertiger Ausstattung! Geräumige Aufteilung! 3 Zimmer + Loggia!!

Hier müssen Sie schnell sein!! Gute Lage in U1 Nähe! Charmanter Neubau mit Hochwertiger Ausstattung! Geräumige Aufteilung! 3 Zimmer + Loggia!! Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert-) tolle Lage – 3 min fussläufig zur U1- Kagraner Platz-) Freiflächen - Terrasse / Balkon-) Garagenplätze anmietbar-) 4 Jahre befristet Wohnung Top 6:Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 69 m² Wohnfläche liegt im 1. OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraumgeräumige WohnkücheLoggia WC separatBadezimmer mit Badewannezwei Schlafzimmer Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich)Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer")großformatige Fliesen 30x60cmInnentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges.vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraumGaragenplätze Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,- Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- Euro zzgl. 20% USt.Die Wohnung wird auf die Dauer von 4 Jahren vermietet. Infrastruktur:Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und zum Donauzentrum sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung.Durch die tolle öffentliche VerkehrsanbindungU1–“Kagranplatz”Straßenbahnlinie 26Buslinie 22A, 24A, 31Aerreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversen Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hier müssen Sie schnell sein!! Gute Lage in U1 Nähe! Charmanter Neubau mit Hochwertiger Ausstattung! Geräumige Aufteilung! 3 Zimmer + Loggia!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: U1 Kagraner Platz,Donaufelder Straße, Wagramer Straße, DonauzentrumObjektnummer: 206912