8. Bezirk! Top sanierter Altbau mit Lift! geräumige Aufteilung! möblierte/separate Küche! Nähe U6 Alser Straße!

Die helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Alser Straße, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße.Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.061,37 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Öffentliche VerkehrsmittelHernalser Gürtel (ca. 1 Min. gehweg) 44 LinieAlser Straße (ca 3 Min. gehweg) 43 und U6 U-Bahn StationBrünnlbadgasse (ca. 5 Min. gehweg) 44 Linie Kostenmonatliche Miete: 1.061,37 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)Kaution: 4.245,50 EuroSchreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- EuroProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!Gerne steht Ihnen Herr Josef Strozer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. Top sanierter Altbau mit Lift! geräumige Aufteilung! möblierte/separate Küche! U6 Alser Straße!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe U6 Alser Straße, Hernalser Gürtel, Kinderspitalgasse, Hebragasse, Albertplatz, Zimmermanngasse!Objektnummer: 207496