FAMILIENFREUNDLICHE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE IN GERSTHOF - AB SOFORT VERFÜGBAR.

Die tolle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² zzgl. ca. 6 m2 Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Starkfriedgasse, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Die Toilette ist separat.Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousie. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.KücheDie moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die 3 Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.060,05 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:-) hochwertige Ausstattung-) möblierte Küche-) tolle Lage/Grünlage -) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) Kosten:monatliche Miete: 1.060,05 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur:Die Grünflächen des "Pötzleinsdorfer Schlosspark" sind ebenso fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ob ein gemütlicher Spaziergang, ein verdientes Päuschen auf der Bank oder doch eine sportliche Aktivität - hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen.Buslinie: 41A Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Starkfriedgasse, 41A Buslinie, Schloss Pötzleinsdorf, Cafe-Bäckerei, Pötzleinsdorfer Straße.Objektnummer: 206817