Traumhafte Villa in Mödling

An einer der beliebtesten Wohnadressen in Mödling, gelangt eine wunderschöne Jahrhundertwendevilla , BJ 1908, zur Vermietung. Dieses Juwel ist in einem sehr gepflegten Zustand, hat ca. 165 m2 Wohnfläche, die sich über 2 Ebenen erstrecken, sowie einen traumhaften ebenen Garten mit Altbaumbestand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 m2 . Die ca. 165 m2 Wohnfläche verteilen sich Im Erdgeschoß auf 3 Wohnräume, ein möblierte Küche, Wannenbad mit Tageslicht und WM Anschluss, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Dusche. Von einem der Wohnräume gelangt man direkt auf die schöne, verglaste und beheizte Holzveranda, von der man direkt in den Garten kommt.Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Staufläche im geräumigen gefliesten Gewölbekeller, wobei ein Teil als Heizraum mit WM Anschluss dient. Die restliche Fläche bietet ausreichend Lagerfläche. Eine Toilette befindet sich ebenfalls im UG.Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, 4 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer (2 davon sind Durchgangszimmer), 1 Bad mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken, und ein Raum, der derzeit mit Küchenmöbeln ausgestattet ist, aber als Schrankraum genutzt werden kann.Die originalen Echtholzparkettböden sind in einem sehr guten Zustand, ebenso gibt es einige wunderschöne Highlights wie z.B.; die Echtholztreppe im Eingangsbereich oder dieoriginalen, gut erhaltenen Kastenfenster mit Holzinnenfensterläden.Ausstattung neu:- Alarmanlage- Bewässerungsanlage im Garten- Gegensprechanlage- RasenroboterRundum eine traumhafte Immobilie im Herzen von Mödling, wo Altbaucharme und modernes Wohnen hervorragend in Einklang gebracht werden.Objektnummer: 141/37361