Klagenfurt - ANLEGERHIT! 2-ZIMMER NEUBAUEIGENTUM MIT GARAGENPLATZ NAHE DER ALPEN ADRIA UNIVERSITÄT UND DEM WÖRTHERSEE

SAISON HIGHLIGHT FÜR JUNG UND ALT NAHE DEM WÖRTHERSEE HIGHLIGHTS:Wörthersee Nähe - Minimundus Nähe - Nähe Alpen Adria Universität - Neubau Baujahr 2007 - Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert - vermietet bis März 2025Zum Verkauf gelangt ein geschmackvolles Neubaueigentum nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Das im 2. Liftstock befindliche Kaufobjekt besteht aus:RAUMAUFTEILUNG:- sonniges Wohnzimmer - Komplettküche- ruhiges Schlafzimmer- Diele- praktischer Abstellraum- Wannenbad- Wc getrennt vom BadezimmerAUSSTATTUNG:Das gepflegte Kaufobjekt ist mit Parketten verlegt, mit Thermofenster ausgestattet und wird zentral beheizt. Der Wohnung ist neben einem geräumigen 5m2 Kellerabteil auch ein Garagenplatz im Haus zugeordnet.LAGE UND INFRASTRUKTURDas sonnendurchflutete Neubaueigentum bietet hervorragende Infrastruktur. Bei schönem Wetter lockt das trendige Freizeitparadies am Wörthersee zum Schwimmen, Segeln oder Radfahren. In den weniger schönen Jahreszeiten lässt man dem Shoppingvergnügen in der nahegelegenen City freien Lauf. Viele Schigebiete sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Der richtige Mix aus erholsamer Wohnlage im Grünen und einer optimalen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln praktisch vor dem Haus bieten Lebensqualität auf hohem Niveau. RESÜME:Interessantes Anlegerobjekt mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur für Jung und Alt. Die monatlichen Kosten von € 147,07 sind äusserst gering (BK € 101,07, Hzg und WW € 36,00 Reparaturrücklage € 10,00)Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne GewährInformation §11 FAGGBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichenDATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDENDer Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche GrundlageWie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.An wen geben wir Ihre Daten weiter:(mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: GML Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 WienWenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.Wien, am 12.05.2018Nähe Alpen Adria UniversitätNähe Technologie ParkNähe WörtherseeNähe MinimundusObjektnummer: 20036