10. Oberlaaerstrasse ERSTBEZUG NACH NEUBAU - 2-ZIMMER TERRASSENMIETE NAHE DEM ERHOLUNGSGEBIET OBERLAA MIT GRÜNBLICK

EXKLUSIVE NEUBAU-TERRASSENMIETE - EIN TRAUM FÜR JUNG UND ALTHIGHLIGHTSunverbaubarer Grünblick - parkartig angelegte Anlage - innovative Architektur - Neubau Erstbezug - Sonnenterrasse - Garagenplatz Zur Vermietung gelangt eine 2019 errichtete sonnendurchflutete Terrassenmiete in traumhafter Grünruhelage mit höchster Wohnqualität und hochwertigen Materialien. RAUMAUFTEILUNG:- sonniges Wohnzimmer mit integrierter, Küche und Terrassenzugang- Terrasse mit unverbaubarem Grünblick- ruhiges Schlafzimmer mit französischem Fenster- Diele- geräumiges Duschbad mit Wc und WaschmaschinenanschlussAUSSTATTUNG:Bei diesem ansprechend ausgestattetem Erstbezug in einer exklusiven Apartementanlage wurde besonderes Augenmerk auf äusserst hochwertige Materialien gelegt: - Echtholzparketten in allen Wohnräumen- Markenfeinsteinzeug und Fliesen in allen Nassräumen- Handtuchheizkörper- Fussbodenheizung - französisches Fenster im Schlafzimmer- Klimaanlage- Panoramafenster im Wohnzimmer- Küche wird nach Absprache mit dem Mieter eingebautFür das Sicherheitsbedürfnis der Bewohner dient eine einbruchshemmende Wohnungstüre und eine Gegensprechanlage mit Bildübertragung. Den Mietern stehen neben einem Kellerabteil auch ein Fahrradabstellraum, kostenfrei zur Verfügung. Ein Garagenplatz im Haus ist der Wohnung zugeordnetDie Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Wohnanlage Nahe dem Erholungsgebiet Oberlaa bietet hervorragenden Freizeitwert. Das Areal der WIG Oberlaa und zahlreiche Heurigenbetriebe Nahe dem Liesingbach bieten zusätzliche Vorteile der ausgezeichneten Wohnlage. Die Autobuslinien 17A und 70A befinden sich vor Haus. Die U1 Oberlaa ist in 1o Gehminuten oder 5min mit dem 70A erreichbar. RESÜMEE:Traumhafter Erstbezug mit Panoramablick und Terrasse bietet exklusives Lebensgefühl passend für Mieter mit hohen Ansprüchen.Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 799,00Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser (€ 73,30) sowie die Garagenmiete (€ 102,0) sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert .Vereinbaren Sie eine0n Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne GewährHeizwärmebedarf: 33,29 kwh/m2/aKlasse:AInformation §11 FAGGBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichenDATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDENDer Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche GrundlageWie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.An wen geben wir Ihre Daten weiter:(mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 WienWenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.Wien, am 12.05.2018Nähe Erholungsgebiet Oberlaa WIGNähe U1 OberlaaObjektnummer: 20025