Traumhafte Dachterrasse mit 70,65m² und 75m² Garten -  Wohnen auf zwei Etagen - Ruhige Lage - Wohnung wird neu ausgemalt!

Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten und Dachterrasse zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Der stilvolle und seltene Baustil, gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung! Die Wohnung Top 7 gliedert sich wie folgt auf:Erste Ebene EG: Vorraum, Ausgang in den Garten, Aufgang in das OGZweite Ebene OG: , geräumige Wohnküche, Schlafzimmer 1, WC, Gang, Schlafzimmer 2 , Bad, Aufgang auf die DachterrasseDritte Ebene: Dachterrasse Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Wohnung wird neu ausgemalt- Parkettböden- Sonnige Dachterrasse mit 70,65m² und Garten mit 75m²- Draschepark in Gehweite- Hochqualitative Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung undWaschmaschinenanschluss- Sehr ruhige Lage- Sicherheitstüre- Wohnen auf zwei Etagen- Haus mit nur zwei Geschossen (EG & OG)- Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler,Kühlschrank, Spüle mit Armaturen, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung- Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung- Hochwertige Materialien- Gute öffentliche Anbindung Öffentlicher Nahverkehr:- Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, - Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km- Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km Infrastruktur:Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit durch die öffentliche Anbindungen und der Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm,Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kosten:Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. im Monat beträgt 1.255,-- Euro.Zusätzlich kann der Garagenplatz Nr. 4 um 96,-- Euro angemietet werden.Die Kaution beträgt 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0664 41 28 427 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Draschestraße, Draschepark, Scs in wenigen Fahrminuten zu erreichenObjektnummer: 206366