WOHNTRAUM IN CITYNÄHE! Vollständig sanierter Altbau! Top Moderner Erstbezug! Nähe Marhiahilfer Straße

WOHNEN WIE IM PARADIES - Moderner Erstbezug im gefragten 6. Wiener Bezirk - Leben in idyllischer Umgebung Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit modernen und hell gestalteten Wohnungen ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entsteht ein neues Regelgeschoss (4. OG) sowie zwei neue Ebenen im Dachgeschoss. Nicht weit von der Innenstadt und dem Naschmarkt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen sowie mit vielen architektonischen Feinheiten. In diesem Projekt stehen noch 12 Eigentumswohnungen und 1 Büro, ideal für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung.Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2021. Das Projekt zusammengefasst:Moderner ErstbezugSanierter Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss2 DG-Wohnungen16 Microliving Apartments8 Cityflats6 Living OfficesPraxis und Gewerbeflächen im EG Ausstattungsmerkmale:Altbau-Raumhöhen im RegelgeschossWärmeschutzverglasungSicherheitseingangstüren BarrierefreiUrban Gardening: begrünter Innenhof, Hochbeete, Vertical Gardening InfrastrukturAlles da! – So lebt es sich in der StadtDie Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung.Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuß in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz ist mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen.Öffentliche Verkehrsanbindung:Autobus – 14A, 13A – 0,09 km (1 Minute)U4 – 0,14 km (2 Minuten)Straßenbahn – 5, 6, 18 – 0,93 km (12 Minuten) Energieausweis:38,54 kWh/m2a – Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnummer +43 664 889 25 351 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig WOHNTRAUM IN CITYNÄHE! Vollständig sanierter Altbau! Top Moderner Erstbezug! Nähe Marhiahilfer StraßeInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Bei Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 PilgramgasseObjektnummer: 206403