ÜBER DEN DÄCHERN WIENS - ARBEITEN SIE IM ANGESAGTESTEN VIERTEL WIENS - TOLLE BÜROFLÄCHE IN WUNDERSCHÖNEM JUGENDSTILHAUS

Repräsentatives Büro - Exklusives Dachatelier mit herrlichem Wienblick! In der Westbahnstraße, im 7. Wiener Gemeindebezirk stehen 4 Wohnungen in einem wunderschönen Jugendstilhaus zur Verfügung. Im Jahre 1997 wurde das Dach mit 10 Wohnungen ausgebaut, sowie Tiefgaragenstellplätze errichtet. Einerseits gibt es 3 Mietwohnungen die zur Vermietung stehen oder im Gesamtpaket zum Verkauf. Ansonsten gibt es noch eine Liegenschaft die nur zum Verkauf steht.  Die Liegenschaft befindet sich in einer der angesagtesten Viertel in Wien. Im sogenannten Künstlerviertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone Mariahilfer Straße wo es zahlreiche Geschäfte und Lokale gibt. Mit der Nähe zur U6 Burggasse und U3 Zieglergasse haben Sie hervorragende öffentliche Anbindungen die in kürzester Strecke zu Fuß erreichbar sind. Falls dies noch nicht reichen sollte gibt es zusätzlich im eigenen Haus ein Swimmingpool und eine Sauna zum entspannen.            Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Stilvoller Altbau DachausbauSwimmingpool und Sauna im HausSehr gute Lage (Infrastruktur)Tiefgaragenplätze Top 20:Diese extravagante Bürofläche mit ~206m² liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:großräumiger Vorraum mit integrierter Küche ~38m²weitläufiges loftartiges Zimmer mit tollem Ausblick ~90m²Besprechungszimmer ~32m²2WCsArchiv ~6m²ein großer Raum mit ~30m²ein kleines Kabinett (schwarz/weiss Fliesen)Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Wienblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.  Mietpreis:Die monatliche Miete beläuft sich auf € 3.060,00 (inkl. USt. + BK)Mietvertragserrichtung: € 180,00Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:Einkaufsmöglichkeiten:Billa, Spar, Einkaufsstraße Mariahilfer Straße Ärzte bzw. Krankenhaus:Barmherzigen SchwesternSchulen:Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, KindergartenÖffentliche Verkehrsanbindungen:Zieglergasse U3, Burggasse U6, Westbahnhof U6/ U3 - ZügeAutobuslinie 48AStraßenbahn 49, 6 – Kaiserstraße/Westbahnstraße Energieausweis: Wärmeschutzklasse C, HWB 70 kWh/m2a   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter folgender Mobiltelefonnummer 0699 190 02 009 zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. fällig.  REPRÄSENTATIVES BÜRO! DACHGESCHOSSAUSBAU IN IMPOSANTEM JUGENDSTILHAUS! TRAUMHAFTER WIENBLICKInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt in der Nähe: Zieglergasse U3, Burggasse U6, Westbahnhof U6/ U3, Schottenfeldgasse, Kaiserstraße, StadthalleObjektnummer: 205389