WOHNUNGSPAKET IN TOP LAGE! WOHNEN SIE EXTRAVAGANT! DACHGESCHOSSAUSBAU IN IMPOSANTEM JUGENDSTILHAUS! JETZT ZUSCHLAGEN!

Wohnen Sie Extravagant - Zwei große Dachateliers mit traumhaftem Ausblick! In der Westbahnstraße, im 7. Wiener Gemeindebezirk stehen 4 Wohnungen in einem wunderschönen Jugendstilhaus zur Verfügung. Im Jahre 1997 wurde das Dach mit 10 Wohnungen ausgebaut, sowie Tiefgaragenstellplätze errichtet. Einerseits gibt es 3 Mietwohnungen die zur Vermietung stehen oder im Gesamtpaket zum Verkauf. Ansonsten gibt es noch eine Liegenschaft die nur zum Verkauf steht. Die Liegenschaft befindet sich in einer der angesagtesten Viertel in Wien. Im sogenannten Künstlerviertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone Mariahilfer Straße wo es zahlreiche Geschäfte und Lokale gibt. Mit der Nähe zur U6 Burggasse und U3 Zieglergasse haben Sie hervorragende öffentliche Anbindungen die in kürzester Strecke zu Fuß erreichbar sind. Falls dies noch nicht reichen sollte gibt es zusätzlich im eigenen Haus ein Swimmingpool und eine Sauna zum entspannen. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Stilvoller AltbauDachausbauSwimmingpool und Sauna im HausSehr gute Lage (Infrastruktur)TiefgaragenplätzeTop 20:Die Wohnung mit ~206m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Wienblick zum Kahlenberg und Leopoldsberggroßräumiger Vorraum mit integrierter Küche ~38m²weitläufiges loftartiges Wohnzimmer mit tollem Ausblick ~90m²Besprechungszimmer ~32m²2WCsArchiv ~6m²ein großer Raum mit ~30m²ein kleines Kabinett (schwarz/weiss Fliesen)Top 21:Die WOhnung mit ~43m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC1 Wohnzimmer1 SchlafzimmerTop 21a:Die Wohnung mit ~46m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer KaufpreisDer Kaufpreis beläuft sich auf € 1.550.000,00Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt fällig. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:Einkaufsmöglichkeiten:Billa, Spar, Einkaufsstraße Mariahilfer StraßeÄrzte bzw. Krankenhaus:Barmherzigen SchwesternSchulen:Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, KindergartenÖffentliche Verkehrsanbindungen:Zieglergasse U3, Burggasse U6, Westbahnhof U6/ U3 - ZügeAutobuslinie 48AStraßenbahn 49, 6 – Kaiserstraße/Westbahnstraße Energieausweis: Wärmeschutzklasse C, HWB 70 kWh/m2a Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 190 02 009 zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt fällig. Wohnen Sie Extravagant - Zwei große Dachateliers mit traumhaftem Ausblick! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Schottenfeldgasse, Zieglergasse, Kaiserstraße, Burggasse Stadthalle!!Objektnummer: 206425