***3-Zimmer - Familientraum *** Erstbezug & unbefristet

Eine grüne Wohlfühloase mitten in der City!Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss.Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von „DAS ENSEMBLE“, welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht.Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein!Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien.Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterelemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort. HighlightsBeste Lage gegenüber dem PraterSehr gute InfrastrukturTopausstattung der WohnungenEleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegeltFeinsteinzeug-Bodenbeläge in den NassräumenVom Tischler maßangefertigte Küche mit allen EinbaugerätenFußbodenheizungFernwärmezentralheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungHauseigene Tiefgaragejeweils 1 Kellerabteil enthaltenGut versorgt - alles in Ihrer NäheKindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am ArealRochusmarkt und Einkaufszentren „Galleria“ und „The Mall“ in unmittelbarer NäheSchulen, BildungszentrenApotheken, diverse ÄrzteBars, Cafés, Restaurants etc.Verkehrsanbindungwenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-PlatzBusstationen 77A, 80AStraßenbahnlinie 18Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung auf der Projektseite www.drorygasse2a.atEbenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen.Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer 0664/214 29 00 oder 0664/301 31 80 zur Verfügung. Nettomiete € 829,63 + BK € 161,94 + Ust € 99,16= Gesamtmiete € 1.090,73Heizung und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu.Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an:Hauptmiete € 85,-- + BK € 15,-- + 20 % Ust = Bruttomiete € 120,-- (Kaution € 70,--, Vergebührung € 43,20, Provision € 360,-- inkl. 20% Ust)Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U3-Nähe, Nähe PraterObjektnummer: 3576