DG-ERSTBEZUG BEIM GRÜNEN PRATER!

Lage: Die Landstraße wird immer beliebter! In sensationeller Lage gleich bei der U3, nahe dem "Grünen Prater", und doch nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt, ist ein neuer Dachgeschossausbau mit 1.1.2020 fertig! Diese ruhige und ideal geteilte 3-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss eines sanierten Altbauhauses gelegen, und verfügt über eine Terrassenfläche. Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3-Station "Kardinal Nagl Platz" sowie weiteren Regionallinien bestens gegeben.Größe: Diese tolle 3-Zimmerwohnung bietet eine Fläche von ca. 74m² und gliedert sich wie folgt auf:Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, große Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung:Die Wohnung bietet einen höchstmodernen Standard!Sie bietet puncto Ausstattung schöne Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Vorbereitung Klimaanlage, komplett ausgestattete Markenküche, Bad mit Wanne/Doppelhandwaschbecken & Handtuchheizkörper, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, elektr. AußenrollädenAuf Anfrage erhalten Sie natürlich auch noch die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!Mietbeginn: ab 1.1.2020Mietdauer: auf 7 Jahre mit der Option auf VerlängerungKosten:Nettomiete: € 963,29Betriebskosten: € 209,44UST: € 117,22Bruttomiete: € 1.290,00Kaution: € 3.870,00Provision: € 2.814,55adm. Aufwand HV: € 234,00Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder MitmieterObjektnummer: 141/37250