Modernes Dachgeschossbüro mit Terrasse - vielseitig nutzbar - unbefristet!

Lage:Zur Vermietung gelangt unweit des Augartens ab sofort eine repräsentative, loftartige Fläche im Dachgeschoss eines edlen Zinshauses. Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar, und eignet sich daher beispielsweise ideal als Büro, Seminarzentrum oder Ordination. Dieses exklusive Objekt verfügt über einen großen Raum, die Möglichkeit für zwei separate Räume, einer modernen Küche mit Essbereich, einen Technikraum, und mehrere Sanitäranlagen. Eine einladende Terasse komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro.Eine Unterteilung der Flächen wäre natürlich möglich! Das abgebildete Inventar kann größtenteils übernommen werden.AUSSTATTUNG:- Klimaanlage (zweigeteilt - 1x im großen Raum & 1x im Küchenbereich)- Moderne Bürobeleuchtung- Innenliegende Lamellen zur Beschattung- Dusche & Getrennte WCŽs- Heizung: Gasetagenheizung- Einbauküche inkl. aller Geräte- Lift- GegensprechanlageINFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:Zahlreiche Restaurants (Volkertsmarkt, Taborstraße) und Cafes sowie * mehrere Einkaufsmöglichkeiten bieten ausreichend Abwechslung für die Mittagspause* Die Straßenbahnlinie 2 & 5 sowie die U1 - Station "Praterstern" - sind fußläufig erreichbarMietbeginn: ab sofortMietdauer: unbefristetKosten:Bruttomonatsmiete: € 2.990,00Kaution: € 9.000,00,-Provision: € 7.475,09 exkl. UstVergebührung: € 1.080,90Objektnummer: 141/37257