MITTEN IM GRÜNEN! EXQUISITES EINFAMILIENHAUS MIT SWIMMINGPOOL UND TOLLEN FREIFLÄCHEN!

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen!Bei diesem Projekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus welcher in super Lage am Riederberg belagsfertig realisiert wird.Die Häuser überzeugen mit Größen von ca.  122 m² – 170 m² (4-5 Zimmer) Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse), einen traumhaften Garten, Pkw Stellplätze und einen Swimmingpool. Die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage!Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2020 / Anfang 2021 Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein Tolles Preis-/LeistungsverhältnisFür Naturliebhabertolle RaumgestaltungPkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine GarageLuft-/Wasser Wärmepumpe - FußbodenheizungKunststoff - Aluminium  Fenster mit RaffstorreTerrassen, BalkoneSonniger GartenRuhelageVollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!Haus 3:Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.:Erdgeschoß:Vorraum: 3,95 m²Wohnzimmer: 49,09 m² Küche: 5,06 m²Terrasse: 28,92 m² WC: 2,06 m²Technikraum: 7,02 m²2 Stellplätze: je 12,50 m²1. Obergeschoß:Vorraum: 11,31 m²Zimmer 1: 12,16m²Balkon: 4,50 m²Bad/WC 1: 9,44 m²Zimmer 2: 12,37 m²Abstellraum: 2,21 m²Zimmer 3: 11,17 m²Dachgeschoß:Dachboden: 73,10 m² Kaufpreis:Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000,-- Lage:Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf- Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135- in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF- in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln- 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit- 10 km nach Tulln- VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln- VOR Linie 451 Riederberg Energieausweis:Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Bei Tulln, Ollern, Purkersdorf, Nähe WienerwaldObjektnummer: 205870