Wunderschöne Wohnung mit einem großen Balkon + Erstbezug + Neubauprojekt + hochwertige Ausstattung + E-Car Sharing

Moderne Ausstattung + Spielplatz im Innenhof + Erstbezug + BalkonDieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab. Diese Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Ost-Balkon. Der Mehrzweckraum kann auf Wunsch in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 369.900.-Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 411.900.-Wohnfläche: ca. 95,63 m² + Ost-Balkon ca. 23,67 m² + Kellerabteil Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder!  E-Carsharing – „Unser Auto“:comm! – by EuropcarNeue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren. So funktioniert´s:- Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule- Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand- Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug- Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete  Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Begehrte Lage in der besten HeurigengegendDas Projekt „Mein Raum“ liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing – Gießhübl), 257 (Liesing – Sportzentrum), 259 (Liesing – Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz – Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).Objektnummer: 183481