Provisionsfreies gepflegtes Haus mit großem Garten in Bestlage Gießhübl

Von der Hauptstraße aus parkt man das Auto bequem auf einem der 2 vorhandenen Stellplätze. Von dort geht man einen gepflasterten Weg mit Stiegen der zum Haus führt. Vor dem Haus befindet sich ein 40m2 großer Vorgarten. Bei dem Haus selbst handelt es sich um ein unterkellertes Elk Fertighaus erbaut 1994 mit Erd- und Obergeschoss und Keller sowie einem nicht ausgebautem Dachboden. Klimaanlage vorhanden Erdgeschoss 58,06 m2 bestehend aus Wohnzimmer, Essküche, WC, Vorzimmer Obergeschoss 57,33 m2 bestehend aus 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC Keller 70,88 m2 komplett verfliest Waschküche, Vorraum, Hauptraum, Werkstatt Außerdem hat das Objekt eine 18m2 große Terrasse die direkt in den großen schön gestalteten Garten blickt. Der Garten umfasst unter anderem einen Marillen, Apfel und Kirschbaum, so wie weitere Bäume an der Grundstücksgrenze. Es befindet sich auch eine Gartenhütte und ein Steingrill auf dem Grundstück. Hervorzuheben sind insbesondere die extrem gute Lage im Schulbezirk Mödling die es ermöglicht mit dem Auto in 25 Minuten in den ersten Bezirk von Wien zu gelangen, sowie der Garten der Möglichkeit zur Erholung bietet. Lage Der Autobahnanschluss zur A21 Richtung Wien ist in 2 Minuten erreicht. Die SCS ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Billa ca 3 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß. Unweit vom Haus in 2 Minuten Gehweite befindet sich die Haltestelle für den lokalen Bus (262, 256) mit dem man bequem nach Mödling bzw. Liesing gelangt (20 min) und Anschluss an das S-Bahnnetz hat. Sonstiges Heizung mit Kaminofen (primär) oder Elektroheizung möglich. Gas ist eingeleitet. Außerdem befindet sich eine Zisterne auf dem Grundstück die zum Garten gießen verwendet wird. Möbliert oder unmöbliert beides möglich. Der Verkauf erfolgt privat mit Notar, keine Maklergebühren!