Helle - top ausgestattete Neubauwohnung mit Loggia

engelreal.atIhr Anspechpartner für dieses Objekt: Frau Mag. Mira KraulizSie erreichen mich unter mk@engelreal.atTop ausgestattet - sonnige Loggia inklusive - gute öffentliche Verkehrsanbindung Wohnung:Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstockwerk einer Wohnhausanlage und gelangt ab sofort zur 5- jährigen befristeten Vermietung.Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer. Beide Räume sind südseitig orientiert und verfügen über moderne Kunststoffenster mit 3- fach Verglasung. Die Küche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet (extra hervorzuheben sind: Gefrierkombination, Induktionsherd mit Selbstreinigungsfunktion, Umluft mit Kohlefilter) und in dem sympathischen Wohnraum integriert. Der Zugang zur Loggia erfolgt über diesen Wohnraum. Das Schlafzimmer ist getrennt über den Vorraum begehbar.Das Badezimmer ist modern verfliest, verfügt über eine Regendusche, den Waschmaschinenanschluss und das WC.Die Wohnung ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet.Bitte beachten Sie: das Haus wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen € 50.05 brutto (darin sind bereits 20 % UST entahlten, die monatlichen Kosten für das Warmwasser betragen € 18,35 (darin sind bereits 10 % UST enthalten).Somit betragen die Gesamtkosten für die monatliche Bruttomiete € 720,- samt den Heizkosten, samt dem Warmwasser insgesamt € 788,40.Lage:Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Wilhelmsdorfer Parkes, der Schnellbahn Station Wien Meidling und der Straßenbahnlinie 62. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.Gebäude:Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, es handelt sich um einen älteren Neubau (ca. 1975). Das Haus wurde bereits thermisch saniert.Ein Personenlift ist vorhanden und kann Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringen. Die Anlage verfügt über einen Fahrradraum und einen Gemeinschaftskeller. Ein Waschküche ist ebenso vorhanden.Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten.Für weitere Informationen, oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitteFrau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at.Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Wilhelmsdorfer Park - S- Bahn Wien MeidlingObjektnummer: 12018