WESTSEITIG! PROVISIONSFREI! MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUMMIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeWohnung Stiege 1, Top 35:Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 45,74m2 Wohnfläche und ca. 3,72m2 Loggia liegt im 3. Liftstockund gliedert sich in folgende tolle Räume:Vorraum ca. 5,69m2Badezimmer ca. 4,59m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10m2Schlafzimmer ca. 11,75m2 mit Zugang zur LoggiaWohnraum mit separater Kochnische ca. 21,61m2 – Zugang zur LoggiaLoggia ca. 3,72m2 Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 669,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 519,15 EuroBetriebskosten: 89,03 EuroUmsatzsteuer: 60,82 Euro Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenPROVISIONSFREIDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)Sonnenschutz mit AußenjalousienEichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar, Bipa -Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke -Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich -Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 57 70 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt nähe St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Daniel Gran Straße!!Objektnummer: 205464