Zentrale Weinbergpanorama-Wohnung, unbefristet, S-Bahn

Dank der riesigen Wohnzimmerfenster mit Weitblickpanorama in die Weinberge wird die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine wunderbare Atmosphäre aus. Der Aufenthalt im Wohnzimmer ist somit bereits ein Hochgenuss und nach einer erschöpfenden Wanderung in den Weinbergen oder am Anninger Berg bietet das Schlafzimmer Dank der hofseitigen Ausrichtung die Möglichkeit für einen erholsamen Schlaf. Außenrollos ermöglichen eine komplette Verdunkelung jedes Zimmers - im Wohnzimmer sogar per Knopfdruck oder Sprachsteuerung. Die Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Im Wohnzimmer bietet sich genug Platz zur Entfaltung und in der neuen, geräumigen, voll ausgestatteten und eleganten Küche finden Sie alles vor, um Ihr nächstes Festmahl zuzubereiten.Des Weiteren verfügt die Wohnung neben einer separat untergebrachten Toilette über ein elegantes Badezimmer mit einer Dusche, Miele Waschmaschine, weißen Hochglanzmöbeln und einem rundum beleuchteten Wandspiegel (ideal zum Schminken). Abgerundet wird das breite Angebot durch ein ca 10 m2 großes trockenes Kellerabteil mit verstellbaren Holzregalen. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Mietdauer ist unbefristet.  Fußläufig erreichbarBahnhof 400 mBushaltestelle vor dem HausBank 50 m dm, Eurospar 500 mHofer und Tankstelle 550 m Volksschule 150 m Eissalon 350 m Viele Heurigen Lokale in unmittelbarer NäheWeinberge und Wald 600m  Folgende Möbel stehen gegen Ablöse iHv 1500 € zur Verfügung:Badezimmermöbelhochwertige Miele Waschmaschine - Eco W ClassicSofalandschaft Einbauschrank im SchlafzimmerNagelneues TVBoard und Wandboard Esstisch mit SesselgarniturLichtinstallationen mit Option zur smarten SteuerungHolzregale im KellerErsatzduschtüre im Keller Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Objektnummer: 1523