Kleines aber feines Haubenlokal in Nachfolge abzugeben

Bei dem abzugebenden Objekt handelt es sich um ein kleines, feines Haubenlokal in der Nähe vom Naschmarkt.Das nur rund 85 qm große Restaurant verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und ein sehr hochwertiges Inventar. Das Lokal bietet rd. 30 Personen Platz zum Verweilen und Genießen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gastgarten mit rd. 20 Sitzplätzen,Küche, Lüftung und Strom wurden vom jetzigen Betreiber neu adaptiert. Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis angeboten.Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind für dieses schöne, kleine Objekt als überaus günstig zu bewerten. Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt nur rd. EUR 1.050,- . Die Kaution beträgt 3BMM. Die Ablöse in Höhe von rd. EUR 120.000,-. ist verhandelbar.Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!Dkfm. Hans-Jürgen SchmitzImmobilienberaterImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHTel: +43 699 184 100 37E-Mail: hans.schmitz@immo-company.atBitte beachten Sie folgenden Hinweis:Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:* Vor- und Familien- bzw. Firmenname,* kompletter Anschrift,* Telefonnummer,* Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Objektnummer: O2100133929