FERTIGSTELLUNG IM SOMMER - EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE! MIT TRAUMHAFTER FREIFLÄCHE!

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMHAFTER FREIFLÄCHEHier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen!Insgesamt entstehen hier 2 exklusive Doppelhaushälften in traumhaft schöner Lage. Sie werden energiesparend (Klasse A), mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet errichtet. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, 3 Schlafzimmer haben eine Freifläche (Balkon, Terrasse).Die Häuser werden belagsfertig hergestellt, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze und 1 Vorbereitung für eine E-Ladestation. Anbei finden Sie den Link zum Video auf Youtube:https://www.youtube.com/watch?v=oQYANk9z5Vw Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) belagsfertig-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern-) Dachterrasse-) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück-) Vorbereitung Klimaanlage Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung AutoabstellplatzFenster inkl. Rollläden3fach Verglasung Kunststoff-AluGroßzügige AußenflächenVorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss)Uvm.Hausaufteilung Haus 1:Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügiges Wohnzimmer mit KochgelegenheitIm OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer ( 2 davon mit Balkon), Abstellraum, großzügiges Badezimmer, Im DG das Master Bedroom mit Badezimmer und traumhafter Terrasse Das Haus wird in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen.Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt je ca. 159,23 m².Die Fertigstellung erfolgt im Mai 2020. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Kaufpreise:Der Kaufpreis einer Doppelhaushälfte beläuft sich auf 540.000,--€.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur:Bus Gerasdorf Schulgasse 0,03 km entferntU-Bahn Leopoldau 2 km entferntStraßenbahn Dr. Theodor-Körner-Gasse 0,40 km entferntLokalbahnhof Gerasdorf 1,92 kmFordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,42 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Stammersdorf, Süßenbrunn, U1 Leopoldau, Nähe Bahnhof GerasdorfObjektnummer: 205140