SCHNELL SEIN! OHNE PROVISION! NEUBAU/ERSTBEZUG! ABSOLUTE HOFRUHELAGE - 1 ZIMMER + BALKON - EIGENGRUND!

OHNE PROVISION! NEUBAU/ERSTBEZUG! EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen insgesamt 38 Neubauwohnungen, welche sich auf 2. Bauplätzen und auf Eigengrund befinden und nahe des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße liegen.Das Neubauprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 und Tietzestraße 12, 1220 Wien setzt sich aus 2. Baukörper und 38 Wohneinheiten zusammen, die 1-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 30 - 100 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und einen Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden.Auf 2 Bauplätzen entstehen 38 erstklassige Wohnungen, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Juni 2020. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus-) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau-) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster und vieles mehr)-) Schlüsselfertig-) Vollwärmeschutzfassade-) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia-) PKW-Abstellplätze vorhanden-) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum-) tolle Infrastruktur - 25 Minuten in die Innenstadt-) Autobuslinie 94A und Straßenbahnlinie 25 vor der Haustüre-) Autobahn AnbindungFakten über das Projekt-) Wohneinheiten: 38-) Zimmer: 1 - 4-) Größen: 30 - 100 m2-) Preise: 135.454,55 - 499.000, -- Euro-) ProvisionfreiWOHNEN WIE IM PARADIES IM 22. BEZIRK - TRAUMHAFTER SÜDWEST BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - PROVISIONSFREI! HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS! Wohnung Top 14:Die 3-Zimmer Wohnung mit 93,73 m² Wohnfläche und 8,76 m² Terrasse liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum separate ToiletteBadezimmer mit Badewanne und HandwaschbeckenWohn-Esszimmer mit Küchennische ca. 42,39 m² - Zugang zur Terrasse ca. 8,76 m²1. Schlafzimmer ca. 15,39 m² 2. Schlafzimmer ca. 14,15m²Kaufpreis:Der Kaufpreis beträgt 449.000,00 €.Der Kaufpreis für Anleger beträgt 408.181,82€ zzgl. 20% USt.Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer.Die Fertigstellung ist mit Mai 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). Kosten PKW-Stellplatz:Der Kaufpreis beträgt 22.000,00 €.Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €. Infrastruktur:In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung:Buslinien 26A, 94A, 87AStraßenbahnlinie 25S-Bahnlinie S80Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98):Der Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. WOHNEN WIE IM PARADIES IM 22. BEZIRK - TRAUMHAFTER SÜDWEST BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - PROVISIONSFREI!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: Alten Donau und Aupark Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof.In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entferntObjektnummer: 203587