GROßZÜGIGES WOHNZIMMER - ERSTBEZUG - 4 ZIMMER + BALKON - PARKPLATZ VORHANDEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

ERSTBEZUG – 4 ZIMMER + AUSSENFLÄCHE – AB SOFORT VERFÜGBAR - PKW STELLPLATZ VORHANDEN - MAUERBACHIn diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 96 m2 große 4-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 10 m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 1.Stockwerk (ohne Lift) und ist südstseitig ausgerichtet. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Küche: Eine möblierte Küche wird zum Bezugstermin zur Verfügung stehen.Die 4-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.190,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung-) hochwertige Ausstattung-) möblierte Küche-) tolle Lage in Mauerbach-) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG)-) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz-) Eichenparkettboden-) Fußbodenheizung-) uvm. PKW Abstellplatz:Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 70,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).Kaution: 3 BMM. Zzgl. Mietvertrag Vergebührung. Kosten:monatliche Miete: 1.190,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur:-) Buslinie: Bus 450 und Bus 458 (Station Heiligenbergstraße)-) Auhof-Center erreichen Sie in 8 Fahrminuten Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Mauerbach, Hauptstraße, Mauerbachstraße, Untermauerbach, Steinbach, Buslinie: 450 und 458, Auhof-Center!Objektnummer: 202776