Sonnendurchflutet mit viel Platz - 2 Terrassen und Garten - PKW Stellplatz - 6 Zimmer + Ankleideraum - Kierling

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien!Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großzüguges Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man einen sonnendurchfluteten Raum, ein kleines Bad und die Ausgänge auf 2 Sonnenterrassen.Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab.Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig! Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Top Lage-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung-) Hochwertiger Massivbau-) Tolle Infrastruktur– in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg-) Schön angeordneter Garten (gut nutzbar)-) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre-) Abstellraum-) Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten-) 4 Zimmer + Ankleideraum-) 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss Das Haus gliedert sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Büro/ZimmerObergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und BadezimmerDachgeschoss: Zimmer, kleines Bad, Ausgang auf 2 Sonnenterrassen Ausstattungsstandard:Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau ZiegelFussbodenheizung3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Außenjalousien (jedes Fenster) Sicherheitstüre (Eingang)Luftwärmepumpe Kaufpreis:Der Kaufpreis (Belagsfertig) beläuft sich auf 449.000 Euro.Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur:Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte(Hofer, Spar, Billa) findet man direkt in Kierling. Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:Bus Kierling Maital - 0,05km Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 35,95 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter der Nummer 0664 41 284 27 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sonnendurchflutet mit viel Platz - 2 Terrassen und Garten - PKW Stellplatz - 6 Zimmer + Ankleideraum - KierlingInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Kierlingbach, Klosterneuburg, Maria Gugging, Klosterneuburg, Kierling!Objektnummer: 202783