Erstbezug! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, großem Bad, Parkplatz und Balkon

Klein, toll, fein - ein absolutes Raumwunder!Das neuerbaute, drei-geschossige Wohnhaus liegt zentral im schönen Stadtteil "Münichholz". Die Wohnnutzfläche beträgt rund 35m² und ist optimal aufgeteilt. Zusätzlich verfügt die freundliche Wohnung über einen ca. 5m² großen Balkon.Die Wohnung ist top ausgestattet:- Fußbodenheizung- Rollläden zum Abdunkeln- Badezimmer mit Tageslicht und barrierefreier Dusche- moderne Küchenzeile...Eine moderne Küche (siehe Foto) wird noch vom Vermieter eingebaut und zur Verfügung gestellt.Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz (zugeteilt) und ein geräumiges Kellerabteil.Alle Geschoße sind über den eingebauten Lift barrierefrei erreichbar. Freiflächen zur allgemeinen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Münichholz und Stadtbus Steyr), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung.Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT- Finanzierung: VOLKSBANK- Versicherung: ERGORund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €361,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €87,69 Umsatzsteuer €36,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €485,21------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Provision: 2.00 MMKaution: EUR 2500.00Objektnummer: 1053/9305