Hochheimgasse - repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten

1130 Wien - Hochheimgasse repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten,  die Liegenschaft ist mit einer Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet,  Grundstücksfläche: 536,00m2,  Wohnfläche: ca. 182,00m2 Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen (EG, OG und DG) zzgl. Keller (mit ca. 33,00m2 Nutzfläche) auf,  EG: ca. 35m2 großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und Zugang zum Garten, Kabinett, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Vorraum und Windfang,  1. OG: 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Kabinett, Erker, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Fenster und angrenzendem Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), separates WC, Abstellraum, Vorraum,  DG: 2 zentral begehbare Zimmer (1 mit angrenzendem Lagerbereich), Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum, Vorraum, Dachbodenraum,  KG: 2 Abstellräume, Heizraum und Vorraum,  die Liegenschaft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt,  Mietdauer: 5 Jahre,  der Mietbeginn ist ab sofort möglich (da im Haus noch Adaptierungsarbeiten stattfinden, wird der Mietbeginn voraussichtlich ab Dezember 2025 bzw. Jänner 2026 möglich sein),  BMM: € 2.870,00 (inkl. BK und 10% USt.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM  Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt